2026年版 AIバーチャルステージングツール
実際にステージング写真を納品できる8本を、価格と速度で並べ、正直に順位づけしました。人手編集の基準も含みます。私たちもこのうち1本を運営しており、他社が勝る点は表に明記しています。
価格は2026年10月時点の実測値です。各社サイトでご確認ください。
| ツール | 価格 | 向いている用途 | 備考 |
|---|---|---|---|
| Goodesign AI | 月額14ドルから・Agency は1枚0.0825ドル | 掲載物量の処理 | 不動産向け19ツール、7言語、開示ガイド付き。無料クレジット5枚。 |
| Virtual Staging AI | 月額16ドルから | 単発のステージングを素早く | 単機能で速い。1枚単価は積み上がりやすい。 |
| Collov AI | 月額19ドルから | 家具の再スタイリング | 家具差し替えの仕上がりが美しく、スタイル制御が細かい。 |
| Reimagine Home | サブスクリプション制 | スタイルの発想 | 参考事例が豊富。掲載専用の機能は少なめ。 |
| Interior AI | 月額29〜599ドル | スタイルプリセット | この分野の先駆者。高品質な出力は上位プランが必要。 |
| RoomGPT | 無料（回数制限あり） | 予算ゼロの試用 | 気軽な再スタイル向け。MLS 出力には作られていない。 |
| BoxBrownie | 1枚約30ドル（人手） | 人手による編集ステージング | 編集者が作業し納期は約48時間。従来の比較基準。 |
| Apply Design | クレジットパック | エージェントの業務 | エージェント向けで MLS に載せやすい出力。 |
他社が勝る点：BoxBrownie は人の目が AI の見落としを拾い、Collov は家具差し替えの制御が細かく、RoomGPT は無料です。私たちが勝る点：物量時の1枚単価（Agency で0.0825ドル）、19種類の物件写真ツールを1契約に、7言語対応です。
よくある質問
- 2026年で1枚あたり最も安いバーチャルステージングは？
- AIツールは1枚0.20〜0.70ドルに集中し、物量プランではさらに下がります（Goodesign の Agency は0.0825ドル）。人手サービスは1枚30ドル以上です。
- AIバーチャルステージングは MLS に使えますか？
- 使えますが開示が必要です。カリフォルニアの AB 723 は2026年1月1日から写真の改変表示を法的義務にしました。多くの MLS は以前から求めています。
- AIステージングは壁や窓を変えてしまいますか？
- 優れたツールは変えません。構造を保つ生成が掲載利用の前提です。契約前に各ツールの事例を確認してください。
- バーチャルステージングはどれくらい速いですか？
- AIの生成は1枚およそ1分、人手サービスは24〜48時間です。
- バーチャルステージングは開示すべきですか？
- はい、「バーチャルステージング」と明記します。MLS の慣行であり、2026年からカリフォルニアでは法的義務でもあります。買い手も正直な提示を信頼します。
関連ページ： 比較 · Goodesign と Collov の比較 · Virtual Staging AI との比較 · バーチャルステージングの費用内訳