ソリューション
空室・古い部屋の写真を AI バーチャルステージングで彩る
空室や古びた部屋の写真を、約1分で家具付きの「売り出しに使える」空間に。壁も窓もそのままに。
無料5クレジット・カード不要
自分の写真で試す
無料プランには5クレジット付き・写真の幾何構造は固定・結果はアカウントに保存
1 · 写真をアップロード
物件掲載やスマホで撮った部屋の写真 — 正面またはコーナーからの構図が最適です。
2 · 微調整（任意）
写真のカメラアングルと構造は常に固定 — 指定した編集だけが行われます。
生成には写真のアップロードが必要です。
3 · 生成画像
01
バーチャルステージングが重要な理由
売主
空室の写真はどうしても冷たく映ります。買い手は、自分が住む姿を想像できない物件をスクロールで通り過ぎてしまいます。
不動産エージェント
物理的なステージングは物件ごとに数万円～数十万円かかり、手配にも数週間かかります。
デザイナー
間取り図やムードボードだけでは、クライアントがコンセプトをイメージできません。
02
使い方
アップロードからダウンロードまで — ほとんどのレンダリングは約1分。
アップロード
部屋の写真を1枚以上追加します（空室・古い・散らかった部屋のどれでもOK）。
分析
AIが部屋を読み取ります：レイアウト、比率、照明の方向。
指定
スタイルを選ぶか、やりたいことを平易な言葉で入力します。
変換
実際の部屋の中に家具、ラグ、インテリア小物がレンダリングされます。
微調整
ソファの交換、照明の暖色化、レステージングなど、変更を依頼できます。
ダウンロード
掲載やプレゼンに使える高解像度の画像を書き出します。
03
プロンプトガイド
こうする
- 動作動詞で始める：「このリビングを…でステージングして」。
- スタイルとアンカーとなる家具を2〜3点挙げる：オークのコーヒーテーブル、リネンのソファなど。
- 残すものを指定する：壁の色と窓からの眺めは変えない。
避けること
- 曖昧な雰囲気だけ：「素敵に見せて」。
- 壁・窓・ドアの移動を依頼する — 構造はそのまま固定されます。
- 1つのプロンプトに5つのスタイルを詰め込むこと。1回につき1つの方向性で。
“このリビングを温かみのあるモダンなスタイルでステージングして — リネンのソファ、オークのコーヒーテーブル、真鍮のフロアランプ。窓と壁の色は現状のままに。”
“この空室を子育て中の家族向けに家具を配置して：明るいオーク材のベビーベッドのコーナー、読書用の椅子、柔らかなニュートラルカラーのラグ。”
“この古びた書斎を明るいホームオフィスにレステージングして。既存の壁に沿って作り付けの本棚を置いて。”
04
あなたの立場に合わせて
売主
- 住む姿が伝わる部屋でいち早く掲載
- 物理的ステージング費用を削減
- 決断前に2つのスタイルを試せる
エージェント
- 半日で物件全体をステージング
- 全写真のスタイルを統一
- 開示対応：バーチャルステージング済みと明記
デザイナー
- クライアントの実際の部屋でコンセプト提案
- 打ち合わせ中にリアルタイムで試行錯誤
- プレゼン品質の画像を書き出せる
05
仕組み
- 壁・窓・天井ラインなどの建築構造はそのまま固定。
- 元写真の光の方向と影の挙動を尊重。
- 家具のスケールを部屋の実際の比率に忠実に保つ。
- まれにアーティファクトが出ることがありますが、再生成1回で通常は解消されます。
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06
バーチャルステージング ビフォーアフターの実例
スライダーをドラッグして元写真とAI結果を比較 — 以下のペアはすべて実際の部屋写真から生成。
14 件中 14 件の変換を表示
バーチャルステージングのビフォーアフターはGoodesignで作成：写真1枚から、約1分で共有できるレンダリングに。
07
よくある質問
MLSの掲載でバーチャルステージングは認められていますか？
多くの市場では「バーチャルステージング済み」という標準的な開示表示を付けていれば認められます。地元のMLSの規定を確認してください。開示の責任は掲載者側にあります。
既存の家具を先に取り除くことはできますか？
できます。部屋を現状のままアップロードし、ステージング前に不要物の撤去や完全な空室化を依頼してください。
壁・窓・レイアウトは変わりますか？
変わりません。構造はデフォルトで固定され、家具・インテリア・照明だけが変わります。
1回のステージングにどれくらい時間がかかりますか？
ほとんどのレンダーは約1分で完了します。微調整は1回数秒です。
何バリエーション作れますか？
プランのクレジットの範囲内でいくつでも作れます。1回の生成が1クレジットで、無料アカウントは5クレジットから始まります。
出力画像の権利は自分にありますか？
あります。生成された画像は掲載やマーケティングを含め自由に使えます。